Спор с застройщиком жилья и заявление в суд

Спор с застройщиком жилья и заявление в суд на застройщика — вынужденный процесс воздействия на недобросовестно исполняющую договор компанию. Количество таких тяжб с каждым годом неуклонно растет. Покупка жилья через договор долевого участия в строительстве стала популярным способом сэкономить средства, однако участившиеся случаи недобросовестного исполнения обязанностей застройщика по договорам и некорректно составленные документы делают полезную инициативу рискованным предприятием.

Оформление претензии застройщику по факту нарушения им обязанностей, сроков строительства и несанкционированных взиманий дополнительной платы вне условий контракта, к сожалению не всегда эффективно. Рано или поздно все дела передаются в судебные инстанции, где могут решаться в течение долгого времени.

Подать заявление в суд на застройщика лучше всего заручившись помощью опытного юриста. В идеале, профессиональные консультанты помогут обнаружить «подводные камни» контракта будущего дольщика еще на стадии его составления. Специалисты проверяют не только условия договора, но и саму компанию: регистрацию в ЕГРЮЛ, наличие необходимых разрешений и законных оснований для проведения строительства.

Взыскание с застройщика неустойки при участии юриста происходит по следующей схеме:

• Застройщику направляется претензия с указанием суммы, начисленной за период просрочки по обязательствам;
• Составляется иск и начинается судебное разбирательство;
• После вынесения окончательного решения и направления всех апелляций, дольщик получает (или в очень редких случаях) компенсацию от застройщика.

Перед тем как решиться на покупку квартиры в Севастополе от застройщика, следует внимательно изучить все сопроводительные документы. К сожалению многие фирмы злоупотребляют доверием дольщиков и осуществляют строительство без разрешительных документов, что значительно затягивает процесс сдачи дома в эксплуатацию.

Процесс получения компенсаций и возмещения ущерба, нанесенного дольщику недобросовестными действиями компании — застройщика закреплен в Гражданском Кодексе РФ и включает в себя не только покрытие неустойки, но и устранение явных изъянов на объекте, сданном в эксплуатацию.